L’immobilier locatif a t-il toujours la côte ?
L’immobilier locatif, une solution pour valoriser son patrimoine ?
L’immobilier locatif assure depuis un certain nombre d’années d’investir dans un logement secondaire pour en retirer un revenu locatif, et ainsi obtenir au bout d’une dizaine d’années (pour un apport mensuel par exemple) d’une rente mensuelle. Pour favoriser ce type de placements, qui développe ainsi le les échanges de biens, il existe un volume non négligeable de mesures assurant des réduction ou des avantages pour ce qui est du domaine de la fiscalité, et ainsi bénéficier par exemple d’un rabais, total ou partiel, de la taxe sur la valeur ajoutée.
L’immobilier locatif comprend un certain nombre de constructions immo. Il est nécessaire tout de même bien dissocier les programmes immobiliers locatifs neufs (dans la majorité des cas l’étape des travaux n’est pas terminée lorsque les agent immobiliers sonde leur réseau pour trouver des personnes susceptibles d’investir) appartements accessibles via un investissement immobilier locatif pour des habitations anciennes, parce que les modes d’investissements, notamment dans le domaines des avantages fiscaux, ne coïncident pas aux même exigences.
Les programmes d’achat defiscalisation, vous garantissant de tomber dans le régime de la défiscalisation immobilière (LMNP occasion) se retrouvent au sein de nombreuses villes de France avec comme attendu une tendance à être concentrés surtout à l’intérieur des agglomérations principales où la concentration d’habitants permet de s’assurer d’ un excellent pourcentage de remplissage (comme par exemple un panel de programmes pour un investissement immobilier locatif) pour rendre le programme immobilier intéressant aux yeux des futurs propriétaires. Le marché propose de ce fait des programmes de résidences pour séniors, des programmes de de studios pour étudiants ou bien encore des résidences de tourisme. L’activité touristiques est comme celui des séniors un secteur privilégié notamment pour les résidences touristiques implantées dans le sud de la France qui permettent une une stabilité aux investissements locatifs (tant en ce qui concerne la revente LMNP ou tout autre achat défiscalisé).