Tout savoir sur l’investissement locatif lmnp

L’ancien dispositif Scellier a dopé les ventes de logements effectuées au travers de l’investissement immobilier locatif pendant plusieurs années. De nombreux particuliers ont ainsi investit dans des appartements de vacances.

Qu’est ce que le statut lmp ou lmnp ?

Le statut ou dispositif lmp/lmnp aussi appelé dispositif Censi-Bouvard signifie loueur meublé professionnel et loueur meublé non professionnel. Il permet de soutenir des secteurs immobiliers comme celui des résidences de vacances ou encore celui des résidences étudiantes. Le principe de fonctionnement est le suivant : un investisseur professionnel ou particulier effectue un investissement immobilier et met son bien en location en s’associant à un gestionnaire qui se chargera de la gestion du bien et du versement des loyers. La fiscalité lmnp est attrayante puisqu’elle permet d’avoir des avantages pendant plus de neuf ans. Le taux de défiscalisation appliqué depuis 2012 est de 11%.